Barbara Hołubicka - Rzeczoznawca Majątkowy nr upr. 5306
Pasjonatka nieruchomości inwestycyjnych, ciekawych tematów. Wyceną związana m.in. z PKP S.A., Urzędem Wojewódzkim w Poznaniu, Zarządem Dróg Wojewódzkich, Urzędem Miasta w Śremie, Orbis S.A., Polskim Radiem S.A., TK Telekom Sp. z o.o., Wojskowym TBS, Instytutem Technologiczno-Przyrodniczym oraz z innymi inwestorami indywidualnymi.
„Dzięki profesjonalnemu podejściu do pracy, klienci otrzymują rzetelną wycenę przedstawioną w przejrzysty i czytelny sposób, po to by osiągnąć cel, dla którego potrzebują opracowanie. Doświadczenie zawodowe wskazało, że poza zakresem czynności rzeczoznawcy majątkowego wskazanym w przepisach prawa bardzo doceniane jest moje zaangażowanie, dbałość o interes Zlecającego oraz terminowość. Pieczętując każdy operat mam świadomość odpowiedzialności oraz faktu, że jakość mojej pracy jest najlepszym narzędziem budowania mojej wartości, jako Rzeczoznawcy Majątkowego”.

Oferta
Realizujemy wycenę na potrzeby:
- negocjacji ceny kupna sprzedaży
- określenia czynszu najmu
- zamiany nieruchomości
- zniesienia współwłasności
- podziału majątku
- postępowań spadkowych
- postępowań podatkowych
- sprawozdań bilansowych, amortyzacji środków trwałych, wnoszenia aportów
- uzyskania rekompensat (mienie zabużańskie)
- ubezpieczeń majątkowych
- odszkodowań
- ustanowienia służebności gruntowej, przesyłu, drogowej
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- i inne w ramach kompetencji rzeczoznawcy majątkowego
Oferujemy doradztwo w zakresie:
- opłacalności inwestycji
- analizy rynku nieruchomości porównawczych
- kupna sprzedaży - analiza na potrzeby negocjacji ceny sprzedaży
- badania stanu prawnego nieruchomości
- opracowania i ekspertyzy zgodnie z uzgodnieniami
Oględziny
- weryfikacja granic ewidencyjnych nieruchomości
- określenie części składowych nieruchomości
- określenie praw związanych z nieruchomością
- wykonanie dokumentacji fotograficznej
- badanie stanu nieruchomości ( uzbrojenie w media, stan techniczno–użytkowy)
Dokumenty niezbędne do wyceny
Nieruchomość lokalowa
- numer Księgi Wieczystej
- opcjonalnie zaświadczenie ze spółdzielni / postanowienie sądu
- wypis z kartoteki lokalu
- wypis z ewidencji gruntów
Nieruchomość gruntowa (niezabudowana)
- numer Księgi Wieczystej
- numer działki
- wypis z ewidencji gruntów
- wyrys - mapa ewidencyjna
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / decyzja WZ
Nieruchomość zabudowana (dom / obiekt komercyjny)
- numer Księgi Wieczystej
- numer działki
- wypis z ewidencji gruntów
- wypis z kartoteki budynków
- wyrys – mapa ewidencyjna
- dokumentacja budowlana / projektowa
- pozwolenie na budowę
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości
- w przypadku obiektu w trakcie realizacji – kosztorys budowlany
Wiedza
„Żyj tak, jakbyś miał umrzeć jutro. Ucz się tak, jakbyś miał żyć wiecznie”.
Szkolenie „określanie wartości nieruchomości przeznaczonych i zajętych pod drogi publiczne, dla potrzeb rozliczeń przez zwrocie wywłaszczanych nieruchomości, określanie wartości nakładów”
Artykuły
Grunty inwestycyjne w Poznaniu – ceny transakcyjne w 2015 roku
Ceny gruntów inwestycyjnych w Poznaniu kształtują się w przedziale od 100 do 2 000 zł za m², a czasami nawet więcej; średnia cena to 570 zł za m². Tylko jak ma się ta statystyka do rynku, na którym odnotowujemy kilkanaście transakcji rocznie?
Analiza cen gruntów inwestycyjnych w Poznaniu w latach 2014-2015
W artykule przedstawiono analizę cen transakcyjnych gruntów inwestycyjnych w Poznaniu w latach 2014-2015. Rynek gruntów przeznaczonych pod inwestycje, jest bardzo zróżnicowany. Średnia cena gruntów inwestycyjnych w Poznaniu to 520 zł/m², ceny kształtują się w zakresie 100 zł/m² do 2 000 zł/m².
Jak kupić i nie przepłacić? Praca rzeczoznawcy majątkowego
Odpowiednia wycena nieruchomości to podstawa rozsądnych transakcji i dobry punkt wyjścia do negocjacji. Kupujący chciałby oczywiście jak najlepiej ulokować pieniądze, a sprzedający chce osiągnąć maksymalny wynik finansowy. Czy jest możliwe pogodzenie potrzeb obu stron transakcji? Może w tym pomóc rzeczoznawca.